溫州市桃花島片區(qū)T05-10地塊位于溫州市龍灣區(qū)蒲州街道沿河南路，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.731523°，北緯27.990538°，總占地面積約13940m2（合20.9畝）。地塊北至沿河南路，東至溫州市龍灣區(qū)桃花島中學(xué)，南至機(jī)場大道，西至?xí)孤贰５貕K現(xiàn)狀為拆遷空地、沿江快速路一期東段項目部和道路。該調(diào)查地塊歷史上為農(nóng)用地、工業(yè)用地，入駐溫州華華集團(tuán)有限公司部分車間、溫州三維集團(tuán)有限公司辦公區(qū)與溫州浙通汽車有限公司，行業(yè)為化工與機(jī)動車修理。2018年，項目地塊部分區(qū)域作為T05-06地塊及T05-09地塊（一期）修復(fù)工程、溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū) ZY-zb01-004地塊治理工程、溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)T05-22地塊及工業(yè)路場地修復(fù)治理工程修復(fù)合格土壤的消納地。根據(jù)《溫州市沿江快速路學(xué)院路至溫州東及文昌路段工程道路規(guī)劃修改》（2022年），溫州市桃花島片區(qū)T05-10地塊用地規(guī)劃為防護(hù)綠地（G2）。該地塊屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的綠地與開敞空間用地（14），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中規(guī)定的第二類用地。
通過對溫州市桃花島片區(qū)T05-10地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)果分析可知：
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第二類用地篩選值，溫州市桃花島片區(qū)T05-10地塊土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第二類用地篩選值。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護(hù)部令 第42號)和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》等要求，瑞安市北部組團(tuán)(中心區(qū))F-5-1地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第二類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，不需要進(jìn)行下一階段場地環(huán)境詳細(xì)調(diào)查和人體健康風(fēng)險評估工作。