樂清市勝利塘北片10-02-03地塊位于溫州市樂清市城東街道翔云東路，中心坐標為東經121.006519°，北緯28.122768°，總占地面積約74408m2（合111.6畝）。地塊北至旱地，東至翔云東路，南至旱地，西至水田。地塊現(xiàn)狀為農田、道路和河道。該調查地塊歷史上為灘涂、水產養(yǎng)殖基地、道路、荒地和農田。根據《樂清市勝利塘北片控制性詳細規(guī)劃修編10-02-03、04、06地塊規(guī)劃修改》（2025），樂清市勝利塘北片10-02-03地塊規(guī)劃用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。該地塊屬于《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。根據《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調查地塊屬于甲類地塊，應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。
通過對項目地塊開展土壤污染狀況初步調查，地塊內土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值。
綜上，依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》等要求，樂清市勝利塘北片10-02-03地塊土壤環(huán)境質量滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質要求，地塊不屬于污染地塊，可作為城鎮(zhèn)住宅用地（0701）用途為開發(fā)利用，無需開展下一步詳細調查和風險評估工作。