溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元12-A-05地塊位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.774459°，北緯27.942025°，北鄰農(nóng)用地（12-A-04地塊），南靠永寧西路，西鄰農(nóng)用地（12-A-04地塊）與東岸路，東接孚敬路。調(diào)查地塊總占地面積約38409m2（合57.61畝）。該調(diào)查地塊歷史上為農(nóng)用地，無工礦企業(yè)進駐。根據(jù)溫州規(guī)劃在線查詢可知，溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元12-A-05地塊擬規(guī)劃為二類居住用地（代碼：07居住用地），用地性質(zhì)屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)土壤樣品檢測指標(biāo)均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)及其他相應(yīng)的用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》的要求，溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元12-A-05地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，下步可作為二類居住用地（代碼：07居住用地）開發(fā)利用，無需開展后續(xù)詳細調(diào)查等系列工作。